近几年相对沉静、具有落后补涨概念的台北市西区，又开始受到瞩目，近期开展的国际花卉博览会，正好把焦点转向中山北路。这条全台最早国际化的林荫大道，匍匐的商圈价值蠢蠢欲动。
中山北路堪称最资深的官宦富贵路。日据时代，中山北路如同日本的表参道，是前往圆山神社参拜的敕使街道；光复后，又有美国大使官邸坐落、连接台湾地区领导人府与官邸，以及往圆山饭店的迎宾大道。
这条承载辉煌历史与诸多人回忆的绿色长廊，名列台北市三大林荫大道，又最具历史的韵味。
中山北路一到三段很早就形成办公及店铺商圈，还有夜间活跃的酒家生意。这条官道与使馆区，因为保安顾虑曾遭禁建，正临林荫大道的住家门牌相当稀有，造就市场上有钱也买不到的身价。
日夜繁华 商圈价值领涨
近年中山区仅新兴的大直豪宅板块，能够大面积开发，创造高价话题。市中心的中山北路一到三段，因欠缺住宅地，反而是商用不动产交易较活跃。近期各大饭店、地产集团抢进，加上政策奖励都市更新，商圈具有领先住宅行情上涨的态势。
例如位于中山北路、南京东路口东北侧，正进行到建筑结构体工程的工地，即为来台插旗的日本大仓饭店（OKURA）。这栋将兴建为地下七楼、地上十八楼，规画约有二百间客房的大仓饭店，每晚房价比拼晶华酒店，为当地饭店市场投下新战况。
中山北路二段沿线，从南京东路口到国宾饭店间的区块，是早期以来外国观光客的主消费带。如今晶华酒店两侧四十五巷与三十九巷周边百米内，环绕着LV、GUCCI、夏姿、LANVIN、FRANZ（法兰瓷）、COACH、dunhill等十多家国际精品店，是全台北市唯一能与信义区大型百货公司精品柜位抗衡的精品商圈。
二○○六年，三十九巷内的“经济事务部”物资局旧宿舍以总价三二○八万元标售释出，服装设计师潘怡良之后租下开店。房东于今年初以八千五百万元转手，期间涨幅逾二．六倍，目前市场上又有上亿元的出价洽购。
最具指标的三层楼ＬＶ店面，据估每月店租有二百万元的行情。晶华酒店为拓展办公室面积，将酒店内空间充分营业使用，也在几年前，于四十五巷买下一栋楼，现址一楼店面由COACH租用。周边店家表示，此店面每月起码贡献一百万元的租金，若以晶华一晚平均销售房价约五千三百元换算，晶华酒店每月收COACH的店租，相当于挹注了一八八间房的收入。
