八年来只涨不跌的房价，已高居民怨之首，马从央行、财政部不断的下重手打房，房价还是照涨不误。 此次，财金部会决定三面包抄，从投资客与建商双管齐下，祭出奢侈税，顿时房市急冻，房产业者哀鸿遍野。 此刻，是自住客杀价买屋好时机……
打房急急如律令，一道比一道猛！ 二月二十四日，财政部对高涨的房市下了一帖猛药，祭出了奢侈税，限制一年内转手的房屋要课征一五％的交易税，两年内则要课一○％交易税。
接着，台湾地区领导人马英九与“行政机构”长吴敦义相继出面力挺，要求立院党团一定要在七月一日前完成立法施行，此话一出，房市不仅急冻，建商、代销、房仲与投资客们都感受到强烈的肃杀气氛，纷纷奔走打探市场消息。
市场反应１：大型投资客
三不政策：不看、不买、不卖
宣布后的两周，一群台北市中大型投资客私底下办了一场小型聚会，包括东区店面一王江医生与一后刘妈妈都与会研拟因应对策。 刘妈妈与江医生决定精华区的店面全部不卖了，这场大投资客的聚会，最后定调三不政策：不看屋、不买屋、不卖屋。
一夕之间，一年看四、五百多案的投资客突然不看屋；有投资客紧急从仲介身上，抽回总价两、三亿元豪宅的钥匙，不卖了；而原本一栋位在内湖的商办大楼已与买方接洽，预计十多亿元要成交，卖方却不愿被砍价临时说不卖。 他们担心在如今房市的乱世中会被错杀因而缩手。
连精华区的法拍案，投资客也不抢，使得位在北市忠孝东路、敦化南路口，底价一． 八亿元的首都大楼标案流标，中大型投资客宁愿采取以不变应万变的作法，因为他们口袋够深。
大投资客全面退场观望，口袋浅的小投资客则是先倒货再说。 在南港就有房仲店家，接到一位投资客抛出来的十多间新成屋；信义房屋的所有店家，整体委托出售案量增加了二○％；住商不动产则是根据网路上的急杀特区物件中，发现不少卖方纷纷降价。
市场反应２：房仲、建商
看屋人气急冻 建商开会跳脚
案量大批出笼，房仲们却面临call不到客看屋的窘境，五千多个店家、十五万房仲从业人员，顿时无所适从，只好拼命呼吁自住客出来看屋。
这股肃杀的气氛蔓延到预售屋。 新北市新庄副都心，在二月二十四日前还有络绎不绝的人潮，三月五日周末，却少了一半的人气；即使有客户前来，却一开口就杀价三成，把代销人员搞到脸绿。 林口预售建案干脆把代销小姐从十位减为两位，而新北市林口、新庄、台北市南港等区域也出现退订潮，有人退一半、有人则是全退来因应。
最惨的莫过于台中市七期重划区，当天七、八个预售案中，只有十组不到的来客，有些建案还高挂零，一个客户都没有，让台中建商老板们，隔天就紧急相约开会。 席间还有建商老板气得说，明年不投马英九了！讨论了两、三小时后，他们的结论是，把难题丢给台北的老大哥（大建商）去处理。
市场反应３：银行、自住客
房贷业务消风 买家反悔不买
台北的建商们则忙着将三二九档期喊卡，尽管日前《住展杂志》公布三二九档期会惊爆二千六百亿元的十年最大量，但像是位在北市市民大道建国北路口的忠泰长虹建案，已经决定延至第三季再推案，有些建商陆续跟进，甚至考虑先建后售。
有一家原本要在北市信义路推案的建商，原本每坪打算开价二五○万元，但经过奢侈税一打，马上降为一八○万元开卖，但他又不甘心每坪少卖七十万元，想想说，延到台湾地区领导人大选再卖好了！
这一记打到连银行都叫痛，富邦金控总经理龚天行，在三月九日法说会中就指出，今年一月台北富邦银行的房贷业务量创历史新高；可是奢侈税开征的消息一出，二月房贷业务成长率立刻消风，伤到银行这个无辜的第三者。
奢侈税的威力也震到了自住客。 两周前，一对夫妇以每坪近八十万元，买下位于台北市安和路的一处二十年的中古屋，现在却反悔不买，因为怕买在最高点；同为自住客的卖方，原本想在房价飙涨出脱时，却遇到了打房，房子卖不掉，双方还在处理购屋纠纷中。
这是房市八年来从未见到的恐慌景象，有一位房仲老大哥还喊出这是房地产的北风北（麻将最后一圈，意即房市要反转）。 房地产市场从○三年ＳＡＲＳ（严重急性呼吸道症候群）之后，走了八年的大多头，只涨不跌，大台北房市买到的人只赚不赔，因此人人都想成为投资客。
