自5月份起央行祭出健全房市相关政策后，另一方面最近也随着温泉季的展开，另一波温泉住宅逐渐兴起。中信房屋行销企划部副理江龙名表示，自央行祭出健全房市相关政策后，部分购屋民众在感受到央行打房的限缩及房价负担居高不下的双重压力后，有往市郊及邻近城乡看屋及置产的移动效应，北投、三峡、淡水、宜兰、新竹多有受惠。而10月份起随着气候转凉，这些打房效应下受惠的看屋热点又以温泉住宅最受欢迎，因此北投、淡水及礁溪的房市出现了温泉指数现象，即泡汤的人越多买气越旺。
日前乡林建设传出以7亿卡位北投高档建案，加上年底日胜生投资的北投加贺屋也即将开幕，对于北投地区的房市注入了利多。中信房屋北投捷运加盟店店长林克桂表示，北投最热的温泉住宅多集中在新北投捷运站周边，其中邻近北投图书馆的天月为当地的指标建案，释出个案开价50~55万/坪，实际成交价约为43~45万/坪；而去年交屋的十全十美距捷运站10分钟路程，开价为38~45万/坪。林克桂店长表示，北投温泉住宅的购屋民众有两类特色，第一类为年龄层较高注重养生与健康，第二类为置产目的及以渡假为主的族群，或是买给父母居住的也大有人在。
除了北投的山景温泉住宅以外，淡水的河景温泉住宅也是泡汤族的另一个选择！中信房屋淡水新市加盟店店长张彦淇说，淡海新市镇在打房的肃杀氛围下，近几个月飙出一波看屋及成交潮，房价由11~12万/坪，一口气涨上14.5~17万/坪的行情。而诉求私宅泡汤的指标个案海天及清淞依高低楼层的景观差异，分别有22~25万/坪及19~29万/坪的行情。而仅有公共温泉池设施的社区住宅，如尚海前、后栋行情分别为25~32万/坪及24~27万/坪，邻近的摩纳哥也有19~24万/坪的成交实力。
中信房屋江龙名分析，温泉住宅较一般中古屋的行情通常会高出一成左右的价差，但温泉住宅的转手性及增值空间，必须考量温泉住宅维护及管理的成本也较一般住宅来得高。江龙名指出户户接管的温泉住宅必须考虑管线维护问题与修缮费用，设置公设的温泉住宅则要考量经营能力与管理方式。
民众购买温泉住宅应注意事项，江龙名提醒四大要项包括：建材与维护管理费的增加、温泉水的水权与使用代价、温泉的所有权与使用方式、交通便利性。真正的温泉水源是由发授水权执照，所以购屋人可由水权执照进一步做温泉水质之辨识，依执照合法开挖钻取的温泉才有保障。若温泉住宅仅为休闲渡假使用，便利的交通条件将可提升使用频率，或成为实际住屋的选择，高使用率或进驻率当然有助于房价的稳定与成长。
