祭出奢侈税已对高房价产生降温效果，“中央”银行总裁彭淮南昨（31）日表示，拟开征特种货物及劳物税（俗称奢侈税），只会影响在房市进进出出的2万户投资客，不会殃及无辜。
彭淮南指出，台湾地区房地产交易一年约40万户，75%是旧屋换新屋，另外20%为首次购屋，剩下5%才是经常转手的投资客。 换言之，课税只会影响大约2万户炒房投机客，不会波及一般自住户。
彭淮南表示，2月因季节性因素，台北市与新北市建物买卖移转栋数明显减少，不动产放款比重从去6月的38.41%，下滑到今年2月的37.39%，再加上新承做购屋贷款减缓、房贷利率逐步上升，显示房市风险控管措施已见成效。
打炒房政策有如接力赛，将持续关注银行放款过度集中在房贷的问题。
彭淮南说，包括财政部和金管会，对房贷集中问题都相当关注。 近期金管会也提高银行对非自用住宅放款的风险权数，促使银行提升这类放款的利率，央行也会把搜集到的房贷资料，移送给金管会参考。
为加强金融机构控管不动产授信风险，央行自2009年10月起采行渐进措施，包括道德说服、加强统计资料搜集分析、专案金融检查，以及明文制订一致性规范，控管土地抵押贷款及特定地区的购屋贷款。
彭淮南强调，打炒房政策，对中南部房价影响比较轻微，涨幅较高的地区会比较明显。
