摆脱奢侈税后六月房市量缩、盘整格局，七月大台北中古屋市场呈现价稳量增的反弹格局。根据永庆房仲集团研展室统计，台北市七月份中古屋成交均价每坪51.4万元，较六月微幅下跌1.34％；新北市中古屋房价则小涨1.7万元，每坪成交均价30.9万元，破历史新高；台中市、高雄市成交价格亦微涨3~5％。成交量部分，北二都增长14％，台中市、高雄市分别成长15％、10％。
永庆研展室资深研究员黄舒卫表示，房市投资客在六月之后，几乎已经消失，但买方对于房价走势的不确定性产生观望，使六月形成价量背离的僵局。但房价持续站稳之后，相对于欧债、美债难题未解，国际金融情势诡谲，再加上台湾地区股市投资气氛转淡，房地产进可攻、退可守的资产特质发挥魅力，资金潮重回房市的趋势已然确立。相对于新北市价量齐扬、全区均涨，台北市郊区量能扩大、价格补涨幅度超越市中心，间接拉低台北市平均单价。永庆房仲集团研展室统计，大台北地区民众购屋创高价比例在七月重登高峰，台北市中心31％是奢侈税发布后新高，台北市的郊区及新北市更是今年最高。黄舒卫说明，去年动辄3成以上，甚至突破4成的创高价比例，对房价推升有重要影响，但大力打房之后，买方追价意愿、能力都衰退，今年四月纷纷跌落到2成以下。然而，四月十五日法令三读通过后，反有利空出尽的迹象，奢侈税固然压抑成交量两成以上，但愿意进场的买方购屋信心多半强盛，因此直接重新拉抬买气，形成V型翻转的走势，促进价格缓升，再进一步巩固市场信心。
黄舒卫分析奢侈税后，中低总价、投资型、过渡型产品将渐渐从投资舞台中心退去，目前主导市场节奏的买方，不再只是蜻蜓点水式的进行资产配置或操作打带跑，而是乐观看多市场长线发展的自住及置产族，有益于市场的长期健康发展。
台北市郊区、新北市在奢侈税刚出炉时，价格修正的威胁大。然而，经过将近三个月的考验，房价不动如山，置产客信心倍增，提前进场，两区的置产族群占全部买方的占比都大幅攀升近一成。以新北市永和区为例，1000万左右的中价位产品，价格容易获得在地买方认同，买卖议价磋商时间也大幅缩短。另外，台北市郊区石牌、士林夜市商圈，这些捷运通过但缺乏新推案炒作价格的潜力区，在时间房价、轻移民的比价过程中，反而容易博得市中心买方的好感。
台中市七月中古屋价格持平，市况已回落至市场基本面，成交量反弹15％。区域部分则由于台积电进驻中科，炒热西屯区市场。另外，周边的沙鹿区、东海大学商圈、龙井区、大雅区市场反应也相当良好。台中市、高雄市产品别方面则以学生套房、店面、土地等收租或长期经营的产品比较活泼，店面产品后势尤其看涨。黄舒卫解释，除了陆客自由行的题材发酵，投资客转进收益型不动产的首选就是店面。然而，店面市场虽然突出，但受限于租金报酬率仍在3~4％苦撑，成交量尚未如北二都提前喷出。
