台北住宅市场同心圆房价愈涨愈高，根据CCIM（台湾不动产投资协会）报告，大台北依房价与地理条件分别内环、中环、外环及大外环，属于大外环的桃园，将是明年房价最具涨相的区域，预估将有5%至15%涨幅。
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由台湾专业不动产顾问、商仲、房仲、金融机构以及开发商所组成的台湾不动产投资协会，由于今年的房价波动变化，调整原先设定的分属各环的城镇，南港、板桥从外环升到中环，房价每坪站稳5和4字头，汐止、泰山也挤进3字头中价区。
CCIM统计显示，今年桃园主要行政区房价普遍有两成的年涨幅，其中芦竹乡36%最高、桃园市21%次之，如八德及龟山也分别有14%及12%涨幅，桃园主要行政区涨幅均高于双北市各行政区。
CCIM住宅组研究组组长林光宗表示，一个城市就是一个同心圆，越靠近每个城市中心区，房价自然越来越贵，因此归纳出目前台湾住宅市场分为内、中、外和大外等四环价格。
其中，今年内环、中环的房价已偏高，这些高房价区房价明年将盘整，明年双北市1字头房价将绝迹，低总价区房价将补涨，特别如桃园则有5%至15 %的涨幅。
桃园房市5指标称冠全台！
桃园堪称今年房市最夯的区域，在各项房市指标中名列前茅。其中，在人口净移入、家户购屋比、住宅建照核发户数、土地交易金额、成屋房价涨幅等五项指标，均居全台各地第一，即将升格、双北房价高涨比价，带动桃园房市快速成长。
今年以来从双北市移民至桃园设籍的人口达2.3万人，高居各县市跨县市移民数量之首，桃园净迁入7,143人亦高居各行政区之冠，预计于明年底升格为直辖市的效应，已在逐渐发酵。随着大台北都会规模扩张与房价高涨，愈来愈多购屋族南下，至房价相对低廉的桃园定居、购屋。
不少指标均显示，明年底升格为直辖市的桃园县，房市正在快速成长。从今年住宅建照核发数量观察，长年位居推案户数最多的新北市，今年已被桃园县取代，桃园住宅建照核发户前十月已达2.4万户，创下了八年来新高，成为最炙手可热的推案区域。土地交易金额也居全台之冠，远远超过居次的台中市、新北市。
根据国泰房地产指数，桃竹地区近期推案量价呈高档结构，桃竹地区近六季平均每季案量882亿台币，推案户数不仅高达台北市五倍左右，甚至超越新北市推案户数。除了传统热区桃园市、芦竹、中坜等区域外，其他区域的房市推案也呈现遍地开花，房市热络程度不下于双北市。
根据信义房价指数统计，金融海啸五年来，桃园地区房价涨幅89.3%，位居主要都会区之冠。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，市场资金转向具有补涨题材的低价区，而桃园具备有众多开发题材，除了本身就有许多工业区的就业机会，包含机场捷运、五杨高架通车、航空城开发案等众大建设利多不断。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，大台北生活圈房价呈同心圆递减，第二圈的新北市房价大约是台北市的一半，桃园地区的房价又为新北市的一半，若把台北市中心当成蛋黄区，同样的预算挪到周围郊区的蛋白区、蛋壳区，就可以住到坪数更大、屋龄更新的宽敞好房。
