商圈地处大安、中正区交界处，位于新生南路二段与和平东路一段交界处。此区房市发展一直都是台北市的重要指标地段，且价格屡创新高。师大店叶振宇专案经理说，师大商圈内惜售情况较多，好物件成交速度快，整体房价稳健。
台大、师大、政大公企中心位于师大商圈内，文教气息浓厚，教职人员即成为师大店的主要客源；达官显贵的住户也相当多，治安上也相对良好，不少人想抢下一块门牌。住得起师大商圈，也成为身分地位的象征。
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名人住户多治安良好
叶振宇说，师大商圈以青田街、丽水街、温州街、泰顺街等，尤为客户首选，区域内生活机能更不在话下，因为附近有热闹的师大夜市，传统的龙泉市场与泰顺市场，捷运、公车路网成熟，邻近也可上建国高架桥连接高速公路，相当便利。
师大商圈门牌是大安区，虽非大安区最精华地段，但因文教气息浓厚，区域内住户结构稳定，因此成为台北市内房市交易的烫手区。
叶振宇分析，师大商圈内的老住户相当多，很多都是一手屋主，当年取得成本低，正因为环境好，现在要拿出来卖的也不多，区域内好物件稀有性高。以青田街为例，20至30年的电梯大楼今年都没有物件释出，惟量少但需求仍高，因此价格稳健，较不受房地产市场波动。
超热门学区房价抗跌
师大商圈因房价较高，因此有能力进场布局的多半是置产、换屋为主，另一购屋主力则是考量学区因素，会选在师大商圈内购屋入籍。
叶振宇说，有预算的多半选总价3,000万台币以上电梯大楼，若预算有限则挑公寓，这类购屋族多半偏好三到四房产品；至于因学区而购屋族群，则会挑总价约1,000万台币的小套房。
目前师大商圈内具有特色、且有释出的物件不多，如罗曼罗兰、泰顺101、八十里都是目前区域内炙手可热的交易热区。
师大商圈内旧社区罗曼罗兰，位辛亥路一段，是逾23年社区大楼，以三到四房为主要产品。叶振宇分析，这里邻近高架桥，依照楼层价格差异很大，如实价登录上最高成交价约92万台币，今年也有低楼层、窗外即是高架桥物件，以每坪76万台币成交。
泰顺101是一年多新屋，就在泰顺街40巷内，属一层一户小豪宅，目前每坪开价约150万台币。叶振宇说，泰顺街内以旧公寓为主，新案不多，泰顺101推出后也吸引不少换屋族进场评估。八十里位在和平东路一段，是六年新成屋，目前每坪开价约130万至150万台币，以小套房为主。叶振宇说，八十里位新生小学学区内，多半吸引为小孩布局学区需求的家长进场购屋。
