据台湾地区房地产年鉴最新趋势观察，台湾房地产20年来出现三大趋势演变，其中台北市20年房价上涨达两倍，少子高龄化影响让两房电梯成大热门产品，以及交通、新市镇、建筑法规转严等六大因素，影响房市从11年多头走向盘整。
根据信义房屋与政大商学院信义不动产研究发展中心合作编制的台湾地区房地产年鉴最新趋势观察，20年以来台北市房价上涨达两倍。信义房屋不动产企研室执行经理苏启荣指出，20年来，房地产市场最明显的变化就是房价上涨，从年鉴公布的主要都会区房价统计，台北市住宅成屋从1995年每坪22.9万台币涨到2014年的67.9万台币，不过同时间薪资所得并没有同幅增长，高房价成为最受关注的课题。
另外，台湾人口结构产生少子化、高龄化的变化，也让两房电梯产品成为大热门。苏启荣说，过去20年台湾家庭的每户人口从1995年的3.7人降到2014年的2.8人；在家户人口减少以及房价负担加重之下，两房以下的小宅产品也逐渐成为市场主流。此外，20年来65岁以上高龄人口突破一成达12%，民众挑房子也愈来愈倾向选择电梯住宅。
