中国大陆居民在台湾买房后可以取得房产证+土地证，也是永久产权，也可以继承。但是大陆人在台湾买房后3年内不能卖！不能出租！购买人唯一福利就是1年可以停留4个月，用来度假居住使用。
台湾景气低迷，房价增值性不具竞争力，对外资、陆资买房限制多，导致外来台买房意愿低落，官方统计，近10年外在台取得建物权利登记约有1252栋，但2016年却不足千栋、去年也未达均标。对此，业界认为，台湾房市看不上眼的不想买、看上眼的不给买、想买的买不起，形同一滩死水；学者指，历经数年税改，除弊已不再是重点，创造真正的有效需求，才是当务之急。
房地合一税在2016年上路，房地产高点反转、买气直坠往下，当时有建商组团至香港招商，希望注入新买气，却铩羽而归，当时领军的嘉磐建设董事长魏嘉铭坦言，并非产品、营建品质输人，而是城市知名度过低、投资看不到前景，吸引不了港人。
房地产要吸引外国资金，首要目标是具备发展中台湾地区或是已发展台湾地区的身份，然而台湾正好介于不上不下的尴尬地带，周边有中日韩强国环伺，还有正在发展中的东协诸国，想要吸引到投资房地产目光，相对困难，外资看不上眼，是台湾房市面临的第一个困难。
再来是针对外购屋的限制，住商不动产企研室经理徐佳馨表示，外来台买房，采平等互惠原则，例如台湾人在新加坡，只能购买公寓，但不能购买组屋、整栋公寓、土地、以及少于5层的透天厝。所以新加坡人在台，也同样不得购买透天厝、土地等。
外在台购屋，但流程繁琐，令人却步，39岁的泰国华侨郑继和透露，身边没有一个泰国朋友走完流程独立购屋。他举例，因无专门代办单位，所有表单如在台薪资证明、财力证明、工作证、居留证等，都需亲自申请，光跑单就要2个月，送审核还不一定核发得下来，要补件就是要重跑一趟，让几乎是全部的人放弃了。
郑继和说，最后真的有成功买到房子的，大多数都是选择借名登记，再不然就是与台湾人结婚得到身分证后购屋。
香港籍的台湾女婿庄永通也放弃用自己的名义购屋，因为拿到台湾居留证，必须在在台连续居留满1年，或是居留满2年、每年在台居住270天以上，庄永通的工作还在香港，基本规定他都达不成，最后以太太名义购屋，省去麻烦。
更别说对中的诸多限制，徐佳馨说，中在台湾买房，有345条款，即3年不得转售、在台居住时间1年总计不得超过4个月、贷款不得超过5成。此外，2015年再因陆资建案台北万通2011社区出现大批陆资买房，“内部事务部”再祭出，同社区陆资买房比例不得超过10%的限制；不欢迎中来台置产的防堵意味浓厚。
想抑制炒房，却阻挡了自用的善意陆资、善意外资，前淡江大学产业经济系副教授庄孟翰分析，1997年香港回归中国，当时港岛房价平均每坪约为96.47万元，台北市则在每坪33~35万元间，2017年香港房价平均每坪已达327.88万元，而台北市则在83.3万元左右，20年间，香港房价飙涨约2.4倍、台北市则仅约1.45倍。
庄孟翰说：香港的经验可作为我们的借镜，在国安疑虑、房价波动的考量之下，的确需要一些正当防卫。但庄孟翰也认为，台湾本身房市投资环境不够吸引人，也导致外在台置产量体渐减。
逢甲大学土地管理系教授陈建元指出，若薪资跟著成长，房价缓涨就不是问题，经过这几年的税改，投机炒作的管道已初步防堵，对台湾地区的下一步而言，创造有效需求才是当务之急。
陈建元举例，以前极排斥外来人口的日本，近年也已大量开放高阶、技术人才移民，在日本永久居留的限制大为简化，连日本都撑不住，台湾还能撑多久？陈建元表示，如果台湾随时有100万的流动工作人口，等于我们的人口就增加100万人，与其创造过去的房市荣景，倒不如创造实质住房需求，才是根本之道。
代操外在台买房颇有经验的业者认为，目前中连自由来台都十分困难了，操控房地产的意愿更不可能太高，而受限于台湾房市倾向内需，税改政策又不够亲民，投资增值空间有限，外国投资客也不愿着墨台湾，简单来说，看不上眼的不想买、看上眼的不给买，是台湾房市失去竞争力的原因之一。
万通国际开发营销总监侯胜凯指出，该公司接触的海外客户，除对台湾具有特殊情怀、特别向往的中，高资产的香港人做不动产投资，首选英国、加拿大等地，而一般来台购屋的香港人，则偏好挑选总价1500万元左右的房产，因此较为热门的购屋区块，有像是淡海新市镇、林口及三峡等区，购屋目的则多为退休、度假之用。另外会在台湾置产的外，则不外乎是在台落地生根，及长期在台工作者，占比不高。
